No es una vivienda para cualquiera. Puede ser la oportunidad de quien sí cumple los requisitos.
Vivienda de 68,29 m² útiles, actualmente distribuida en 2 dormitorios, situada en sexta planta y con plaza de garaje y trastero incluidos. Su distribución original contaba con 3 dormitorios.
En octubre de 2028 esta misma vivienda puede superar su límite de precio pudiéndose vender a un precio muy superior.
68,29 m² útiles · 2 dormitorios actuales · 2 baños · garaje + trastero
Aquí el precio tiene un límite. El comprador también tiene que cumplir unas condiciones.
En una vivienda libre, el precio puede seguir subiendo mientras haya alguien dispuesto a pagarlo.
Esta vivienda funciona de otra manera.
Está calificada como Vivienda Protegida de Régimen Especial de Venta y su transmisión debe respetar el precio máximo y las condiciones establecidas para este régimen.
Eso puede convertirla en una oportunidad especialmente interesante para quien busca establecer su vivienda habitual en Sevilla.
Pero hay una parte importante:
no basta con querer comprarla. Hay que poder hacerlo.
La Administración comprobará aspectos como los ingresos de la unidad familiar, la titularidad o determinados derechos sobre otras viviendas, la composición familiar y la documentación económica y patrimonial.
En Agentes Prime podemos hacer contigo una primera comprobación antes de que inviertas tiempo en visitas, financiación o documentación.
Tres dormitorios originalmente, una sexta planta y espacio para construir tu próxima etapa.
Recorre sus principales estancias y comprueba si su distribución puede responder a lo que necesitas en tu vivienda habitual.
Tres dormitorios, garaje y trastero dentro de una vivienda protegida en Sevilla.
No todo lo interesante de esta vivienda se ve en los metros cuadrados.
La vivienda reúne una combinación especialmente interesante para quien busca establecer aquí su residencia habitual: tres dormitorios, sexta planta con ascensor y dos anejos inseparables incluidos en la operación.
Además, su condición de vivienda protegida implica que la transmisión está sometida a un precio máximo legal y a requisitos específicos para la parte compradora.
La vivienda cuenta con una memoria de calidades que ya incorporaba elementos como doble acristalamiento, cableado de red ethernet en sus estancias, climatización, ascensor, energía solar térmica y puerta de entrada de seguridad.
A esa base se han añadido posteriormente distintas mejoras pensadas para aumentar el confort, la seguridad y la conectividad de la vivienda.
Tarima flotante
Mejora posterior realizada en la vivienda, aportando un acabado más cálido a las estancias principales.
Seguridad reforzada
La puerta original semiblindada se ha reforzado con placa de hierro y bombín de seguridad.
Cocina mejorada
Se ha modificado la distribución de la cocina, incluyendo la reorganización de los desagües y la instalación de mobiliario.
Ventanas de PVC
Carpintería oscilobatiente diseñada para mejorar el aislamiento y la ventilación.
Fibra y red Ethernet
Fibra óptica llevada hasta la vivienda y cableado Ethernet instalado en el salón para disponer de conexión estable por cable.
Climatización instalada
La memoria de calidades contempla instalación de climatización en salón y dormitorios.
Energía solar térmica
El edificio incorpora instalación de energía solar térmica destinada a la producción de agua caliente sanitaria.
Ascensor desde garaje
Ascensores con apertura automática y recorrido desde el sótano hasta las plantas superiores, según la memoria de calidades.
Una distribución versátil, pensada para vivirla hoy y adaptarla mañana.
La vivienda parte de una distribución original de 3 dormitorios, pero actualmente se ha reorganizado para ganar amplitud en la zona de día.
El dormitorio colindante a la cocina se ha integrado en el espacio principal, dando lugar a una cocina más amplia y de concepto abierto, más cómoda para el día a día y más conectada con la vivienda.
En su configuración actual, la vivienda ofrece 2 dormitorios, baño, aseo y una zona de día más abierta y funcional. Además, para quien lo necesite, existe la posibilidad de recuperar el tercer dormitorio con una intervención relativamente sencilla.
78,33 m²
CONSTRUIDOS
68,29 m²
ÚTILES
Distribución original de 3 dormitorios.
La vivienda se encuentra hoy configurada con una cocina de concepto abierto al integrar uno de los dormitorios contiguos.
Esta vivienda puede encajarte. Pero antes conviene comprobar algo más que el número de dormitorios.
Al tratarse de una vivienda protegida de Régimen Especial de Venta, la parte compradora debe cumplir determinados requisitos económicos, patrimoniales y de destino de la vivienda.
En Agentes Prime podemos hacer contigo una primera comprobación gratuita antes de avanzar con visitas, financiación o documentación.
Puede encajarte especialmente si…
- Buscas tu vivienda habitual en Sevilla.
- Te interesa una vivienda actualmente configurada con 2 dormitorios y una amplia cocina abierta.
- Valoras tener la posibilidad de recuperar el tercer dormitorio original.
- Quieres plaza de garaje y trastero incluidos.
- Buscas vivienda con ascensor.
- No eres propietario de otra vivienda, o tu situación podría encajar en alguna excepción que deba revisarse.
- Tienes capacidad para afrontar los gastos de compraventa y, si lo necesitas, acceso razonable a financiación hipotecaria.
Probablemente no sea para ti si…
- Eres propietario total o parcial de otra vivienda.
- Has recibido una vivienda o parte de ella por herencia.
- Conservas una participación en una antigua vivienda familiar tras una separación o divorcio.
- No tienes claro quién debe formar parte de la unidad familiar o de convivencia a efectos de la VPO.
La vivienda se encuentra en calle Profesor Manuel Olivencia Ruiz, en Sevilla capital.
Una ubicación pensada para quien quiere establecer aquí su residencia habitual y valora tener acceso a servicios, transporte, comercio y equipamientos urbanos sin depender de desplazamientos largos para cada necesidad cotidiana.
La dirección exacta y las indicaciones necesarias para la visita se facilitarán a las personas interesadas una vez comprobado que la operación puede encajar con los requisitos de la vivienda protegida.
01
Sevilla capital
Vivienda situada dentro del entorno urbano de Sevilla, adecuada para quien busca establecer aquí su residencia habitual.
02
Servicios cotidianos
Un entorno urbano con acceso a los servicios necesarios para la vida diaria.
03
Movilidad urbana
La ubicación permite integrarse en la red de desplazamientos de Sevilla y conectar con distintos puntos de la ciudad.
04
Garaje y trastero incluido
La vivienda incorpora plaza de garaje como anejo inseparable, una ventaja práctica para el uso diario en la ciudad.
Si la vivienda puede encajar contigo, te facilitaremos toda la información necesaria para conocerla y organizar la visita.
Si esta vivienda encaja contigo, conviene saberlo antes de que empiecen las visitas.
Algunas viviendas se pueden valorar únicamente por ubicación, metros y precio.
En esta no basta.
Al tratarse de vivienda protegida, antes de avanzar interesa comprobar si tu situación económica, familiar y patrimonial puede resultar compatible con los requisitos de adquisición.
Si ya formas parte de nuestro Canal Privado, podemos ayudarte a realizar esa primera comprobación y avisarte de los siguientes pasos de la comercialización.
01
Acceso a la información
Recibe fotografías, distribución, características y condiciones de la vivienda más allá de una ficha de portal.
02
Comprobación inicial
Revisamos contigo los principales requisitos antes de hacerte invertir tiempo en una operación que pudiera no encajar.
03
Información de la operación
Te mantendremos informado de la determinación del precio, disponibilidad y siguientes pasos relevantes.
04
Tu situación importa
Si tienes otra vivienda, una herencia, una copropiedad o una situación especial, podremos revisarla antes de descartarte automáticamente.
Ese día se cumplen 15 años desde su calificación definitiva. La normativa de vivienda protegida contempla cambios en la determinación del precio máximo una vez alcanzado ese plazo.
No significa que podamos asegurar hoy cuál será su valor futuro, pero sí constituye un dato relevante para quien compra su vivienda habitual pensando también en su patrimonio a medio y largo plazo.
Menos ruido. Más información. Mejores decisiones.
No creemos que ayudarte consista en enviarte todas las viviendas que aparecen en el mercado.
Preferimos ofrecerte información útil, responder con claridad y ayudarte a comprobar si una propiedad merece realmente tu tiempo.
Trabajamos con una cartera limitada para dedicar más atención a cada operación y mantener un contacto directo con las personas interesadas.
01
Claridad antes de visitar
Te facilitamos la información relevante para que puedas decidir si merece la pena conocer la vivienda en persona.
02
Atención personal
Puedes plantearnos tus dudas directamente y explicar qué necesitas realmente en tu próxima vivienda.
03
Coordinación de la operación
Te ayudamos a ordenar los siguientes pasos y a comprender la documentación y las condiciones de la compraventa.
No queremos que visites más viviendas. Queremos que pierdas menos tiempo hasta encontrar la adecuada.
Antes de visitar una vivienda, también necesitas saber quién está detrás.
Una compraventa es demasiado importante como para basarla únicamente en unas fotografías y una descripción.
Por eso queremos que conozcas cómo trabajamos y puedas consultar opiniones públicas de personas que ya han confiado en Agentes Prime.
Una forma de trabajar basada en la atención, no en el volumen.
Trabajamos con una cartera limitada para poder prestar más atención a cada propiedad, cada comprador y cada operación.
Eso significa responder con mayor claridad, cuidar la presentación de la vivienda y acompañar cada paso sin convertirte en un número más.
Lo que dicen quienes ya han trabajado con nosotros
Consulta opiniones públicas sobre la atención y el trabajo desarrollado por Agentes Prime.
Información clara
Te facilitamos los datos relevantes para que puedas valorar la vivienda antes de visitarla.
Contacto directo
Podrás plantear tus dudas y explicar tus circunstancias directamente a nuestro equipo.
Cartera limitada
Trabajamos con un número controlado de propiedades para mantener un nivel de atención más alto.
PRECIO DE VENTA
Impuestos y gastos derivados de la compraventa no incluidos. Honorarios no incluidos 2% más IVA sobre el precio de compraventa.
UN HITO A TENER EN CUENTA
La vivienda obtuvo su calificación definitiva el 11 de octubre de 2013.
A partir del 11 de octubre de 2028 se alcanza el hito de los 15 años desde dicha calificación. La normativa aplicable contempla cambios en el cálculo del precio máximo una vez transcurrido ese plazo, que podrían permitir un límite de transmisión superior al actual.
La situación jurídica y económica aplicable en esa fecha deberá verificarse conforme a la normativa vigente y a las condiciones concretas de esta vivienda.
Todo claro antes de tomar una decisión.
Antes de solicitar una visita o formalizar cualquier compromiso, te facilitaremos la información económica y documental relevante de la operación.
Honorarios para la parte compradora
Sobre el precio de compraventa
La información económica, documental y registral se confirmará antes de cualquier reserva, entrega de cantidades o firma de documentos.
Déjanos tus datos y nos pondremos en contacto contigo para comprobar disponibilidad y organizar la visita.
Si antes necesitas aclarar alguna cuestión sobre la vivienda, puedes indicárnosla también.